测量师指港粉岭工业地成交价属合理水平

原标题:测量师指港粉岭工业地成交价属合理水平 来源:观点地产新媒体

观点地产网讯:1月14日,新加坡丰树产业以8.1294亿港元夺得粉岭工业地皮,美联测量师行董事林子彬表示,是次粉岭工业地皮成交价合符市场预期,莱坊执行董事兼估价及咨询部主管林浩文则认为,粉岭工业地中标价比预期为低,但仍属合理水平。

林子彬指,并较同区两年半前售出的安乐村工业地呎价3,617元高约3.7%,预料发展为长线收租项目。此外,是次成交价亦反映政府罕有供应的工业地仍然受到市场追捧,故吸引不少大型发展商亦有参与。

他又指,由于是次推出的工业地皮除可用作传统的工业外,并可用作物流仓库、信息科技、数据中心等,满足近年殷切需求,加上过去3年政府仅推出3幅同类型地皮出售,优质工业用地供应更为罕有,故吸引发展商参与竞投,入标反应不俗,成交价亦见合理。

莱坊执行董事兼估价及咨询部主管林浩文估计,该地会做物流发展,因疫情关系,物流相关行业持续受惠,估计总投资额连地价约16亿至18亿港元,长线租金回报率约4%至5%。

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